ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Вопросы заключения, исполнения договоров. Ответственность за неисполнение договорных обязательств, последствия.

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 14:55

всем добрый день
у меня возникла такая ситуация-покупаю квартиру как физическое лицо в новостое . при оформлении договора компания ( застройщик она же) попросила меня оформить договор на меньшую стоимость, чем было оговоронено . чем мне чревато это?
может кто -то сталкивался?
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение ttv » 07 апр 2011, 15:01

при продаже квартиры и исчислении прироста капитала, Вам придётся заплатить большую сумму налога.
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение svetuta » 07 апр 2011, 15:02

aliona писал(а): при оформлении договора компания ( застройщик она же) попросила меня оформить договор на меньшую стоимость, чем было оговоронено .

с чего вдруг ?
и оплату официально тоже меньше показать
я бы не советовала
потому что при сдаче дома в эксплуатацию, мама дарагая сколько недоделок вылазят...сама прошла через это
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение svetuta » 07 апр 2011, 15:03

ttv писал(а):при продаже квартиры и исчислении прироста капитала, Вам придётся заплатить большую сумму налога.

если продажа будет по цене не намного выше покупной то и платить ничего не надо будет, может быть..
но человек может не для продажи, а для себя покупает, зачем ему рисковать...
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение ttv » 07 апр 2011, 15:07

svetuta писал(а):если продажа будет по цене не намного выше покупной то и платить ничего не надо будет, может быть..
но человек может не для продажи, а для себя покупает, зачем ему рисковать...


интересно, а если попросить их показать сумму, большую чем уплачено... :D
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение svetuta » 07 апр 2011, 15:13

я хочу сказать что ВСЕ новострои построены не так качественно как хотелось бы..
я не верю что существует хоть один дом построенный на 100% хорошо и по всем нормам (новострой имею ввиду)
и об изьянах, как правило, узнаёшь и видишь живя в этой квартире... :evil:
сама в таком живу..
так что, Алёнушка, мой вам совет, очень серьёзно отнестись к такому контракту..и ко всем нюансам..
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 15:24

svetuta это все понятно , как построены :) все люди взрослые :)
меня больше беспокоит , то что в договоре хотят меньшу стоимость указать
я ищу отрицательные и положительные моменты в этом
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 15:27

ttv
а смысл показывать сумму большую?
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение ttv » 07 апр 2011, 15:33

aliona

опять же вернусь к приросту капитала. представим ситуацию, когда человеку необходимо продать квартиру. и цена продажи будет значительно выше покупной, то налог, в случае искусственного занижения стоимости будет большой.
в случае необходимости взять кредит, и залога квартиры, также ориентируются на стоимость.
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение Галина » 07 апр 2011, 15:34

aliona для вас как инвестора-сплошные минусы, а для застройщика +.Т.е они хотят " черный нал."
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2541 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 15:38

Галина
таак хорошо, а можно пару минусов?
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 15:39

ttv
да это я понимаю, но пока не собираюсь продавать ее , и в ближайшие лет 20 тоже не продам :)
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение Галина » 07 апр 2011, 15:47

В случае возникновения спора в суде вы как докажете, сколько заплатили реально?Я вообще когда покупала новострой платила им только через банк, со своего счета на их счет.(никто не знает, что они могут намутить с кассой)
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2541 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 15:52

Галина
меня больше налоговые последстия интересуют
пока я только положительные стороны просто нашла-например если оформить договор на большую строимость , а бти как правило еще больше завышает ее, то соответственно и налогов надо больше будет платить на недвижимость
само оформление в бти меньше стоит( хотя там маленькая сумма все равно)
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: ПОКУПКА КВАРТИРЫ

Сообщение svetuta » 07 апр 2011, 15:53

Галина писал(а):Я вообще когда покупала новострой платила им только через банк, со своего счета на их счет.(никто не знает, что они могут намутить с кассой)

+1
тоже самое делала
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

След.

Вернуться в Договорные отношения

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Яндекс.Метрика