http://www.lascom.md
 
http://1cmd.md
 
http://clouds.md
 
 

Договор имущественного найма

Вопросы заключения, исполнения договоров. Ответственность за неисполнение договорных обязательств, последствия.

Модераторы: ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 18 сен 2017, 11:05

artioms писал(а):многие физ. лица сдают в аренду недвижимость, платят налоги. Бывали у кого то случаи, когда такую деятельность рассматривали как незарегистрированную предпринимательскую деятельность? Есть ли такой риск у физ. лиц? если нет, то на основании какого закона?

пока законодательство позволяет физлицам этим заниматься
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 12567
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1814 раз.
Поблагодарили: 5615 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Calashnikova » 19 окт 2017, 09:39

Добрый день! Имею в собственности две квартиры! Пришло письмо с налоговой-до 31 октября предоставить договор по сдаче квартиры в наем (видимо председатель дал списки по квартирантам). Иначе-в письме указаны статьи НК-БУДУТ ШТРАФЫ!На основании чего могут выписать штрафы-если никто не состАвлял никаких протоколов! И никто нигде не расписывался. Кто в курсе-как поступить! Спасибо!
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 09:50

Calashnikova писал(а):Кто в курсе-как поступить!

декларируйте договор как недавно составленный
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 12567
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1814 раз.
Поблагодарили: 5615 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Люга » 19 окт 2017, 09:54

думается мне, что председатель ни при чем
Данные из Кадастра о наличии 2х и более квартир в собственности
Отправили письма всем (хотя есть вероятность, что сдают не все)
Если что-либо должно быть сделано — делай, совершай с твердостью. Ибо расслабленный странник только больше поднимает пыли /Дхаммакада/
Аватар пользователя
Люга
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8482
Зарегистрирован: 22 янв 2008, 22:14
Благодарил (а): 1435 раз.
Поблагодарили: 1833 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 09:55

Люга писал(а):думается мне, что председатель ни при чем

была инфа в прессе и тут на форуме, что ГНС требуют такую информацию у АСС
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 12567
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1814 раз.
Поблагодарили: 5615 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Calashnikova » 19 окт 2017, 10:05

Точно знаю,что председатель давал списки-так как предупреждал меня,что их обязали это сделать! Вчера на Поинте была новость,что оштрафовали уже на 400000 тысяч! В письме указана ст,260(2)-это штраф от 200 до 2000 лей! И что ,только на основании данных председателя налоговая может штрафовать?
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 10:12

Calashnikova писал(а):В письме указана ст,260(2)-это штраф от 200 до 2000 лей!

а при чем тут ст. 260 (2) НК?
выложите текст письма
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 12567
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1814 раз.
Поблагодарили: 5615 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Calashnikova » 19 окт 2017, 10:28

Напишу только концовку-а то очень много текста- In acest context.Directia Deservire Fiscala.solicita respectuos prezentarea Dumneavoastra la sediul oficiului fiscal pe adresa Kiev 3a.pentru inregistrarea contractului de locatiune pina la data 31.10.2017.intru oferirea posibilitatii de aplicarea in privanta Dumneavoastra a unui regim de sanctiuni fiscalale mai blind(PREVEDERILE ART 260 ALIN(2) si art.228 din CF. В начале письма-много текста-как надо сдавать имущество-в какие сроки платить и т.д
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 21 май 2012, 14:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 10:37

шантаж какой-то
вижу два пути:
- если сдаете в наем и не хотите "бодаться" с налоговой, идите и регистрируйте "свежий" договор
- если сдаете в наем, но хотите "бодаться" - попробуйте, но, думаю, шансов мало, хотя оснований для санкций пока тоже не вижу
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 12567
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1814 раз.
Поблагодарили: 5615 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение svetuta » 19 окт 2017, 10:48

Calashnikova писал(а): Кто в курсе-как поступить!

регистрировать договор и платить налог :mrgreen:
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5853
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 16:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение asia » 20 окт 2017, 11:51

подскажите как поступить предприятие ооо планирует сдать в безвозмездное пользование оборудование другому предприятию возможно ли это и есть ли ограничения по таким договорам (например до определенной стоимости можно безвозмездно а свыше только с оплатой) очень надо
asia
Ученик
 
Сообщений: 50
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 16:10
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Птица » 20 окт 2017, 13:06

svetuta писал(а):
Calashnikova писал(а): Кто в курсе-как поступить!

регистрировать договор и платить налог :mrgreen:

Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
Если физ. лицо сдает юр.лицо ,то все ок .
Юр.лицо с физического лица окончательно удерживает налог. И налоговая не в претензии.
претензии возникают при сдаче физ. лица . физ. лицу. Верно ?
Ничего не поменялось ?
Птица
Проффи
 
Сообщений: 879
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 08:50
Благодарил (а): 210 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение marco » 20 окт 2017, 13:30

Птица писал(а):Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
нет, что -то усложняете.?
90 1
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54, а также иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
Аватар пользователя
marco
Практик
 
Сообщений: 643
Зарегистрирован: 21 ноя 2013, 13:00
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 412 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 20 окт 2017, 13:42

marco писал(а):нет, что -то усложняете.?

а может через патент проще?
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 12567
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1814 раз.
Поблагодарили: 5615 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Птица » 20 окт 2017, 13:46

marco писал(а):
Птица писал(а):Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
нет, что -то усложняете.?
90 1
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54, а также иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.

Наверное я что то упустила.
юр. лица удерживают доход у физ. лиц по Коду источника дохода( FOL ) - 10% НК 90 1)(3)
или еще физ. лица в свою очередь должны оплачивать 7% ? Разве это не двойное налогообложение ?
Тогда зачем нужны Патенты на сдачу в имущественный найм жилых и не жилых помещений ?
Птица
Проффи
 
Сообщений: 879
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 08:50
Благодарил (а): 210 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Пред.След.

Вернуться в Договорные отношения

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
Яндекс.Метрика