http://www.mytime.md   http://1cmd.md   http://clouds.md  

Договор имущественного найма

Вопросы заключения, исполнения договоров. Ответственность за неисполнение договорных обязательств, последствия.

Модераторы: ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun

Договор имущественного найма

Сообщение wanrltw80 » 16 сен 2013, 20:08

Доброго времени суток! такой вопрос: Как правильно составить приложение к договору имущественного найма (торговой площади) по которому дополнительно выплачивать сумму наёмной платы... Так же какой документ создаётся в котором ведётся учёт о том что сторона вносит наёмную плату. как подтверждение о получение наймодателя о получении платы?
wanrltw80
Новичок
 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 16 сен 2013, 20:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 18 сен 2017, 12:05

artioms писал(а):многие физ. лица сдают в аренду недвижимость, платят налоги. Бывали у кого то случаи, когда такую деятельность рассматривали как незарегистрированную предпринимательскую деятельность? Есть ли такой риск у физ. лиц? если нет, то на основании какого закона?

пока законодательство позволяет физлицам этим заниматься
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11527
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1717 раз.
Поблагодарили: 5075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Calashnikova » 19 окт 2017, 10:39

Добрый день! Имею в собственности две квартиры! Пришло письмо с налоговой-до 31 октября предоставить договор по сдаче квартиры в наем (видимо председатель дал списки по квартирантам). Иначе-в письме указаны статьи НК-БУДУТ ШТРАФЫ!На основании чего могут выписать штрафы-если никто не состАвлял никаких протоколов! И никто нигде не расписывался. Кто в курсе-как поступить! Спасибо!
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 21 май 2012, 15:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 10:50

Calashnikova писал(а):Кто в курсе-как поступить!

декларируйте договор как недавно составленный
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11527
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1717 раз.
Поблагодарили: 5075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Люга » 19 окт 2017, 10:54

думается мне, что председатель ни при чем
Данные из Кадастра о наличии 2х и более квартир в собственности
Отправили письма всем (хотя есть вероятность, что сдают не все)
Если что-либо должно быть сделано — делай, совершай с твердостью. Ибо расслабленный странник только больше поднимает пыли /Дхаммакада/
Аватар пользователя
Люга
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 8281
Зарегистрирован: 22 янв 2008, 23:14
Благодарил (а): 1418 раз.
Поблагодарили: 1725 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 10:55

Люга писал(а):думается мне, что председатель ни при чем

была инфа в прессе и тут на форуме, что ГНС требуют такую информацию у АСС
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11527
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1717 раз.
Поблагодарили: 5075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Calashnikova » 19 окт 2017, 11:05

Точно знаю,что председатель давал списки-так как предупреждал меня,что их обязали это сделать! Вчера на Поинте была новость,что оштрафовали уже на 400000 тысяч! В письме указана ст,260(2)-это штраф от 200 до 2000 лей! И что ,только на основании данных председателя налоговая может штрафовать?
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 21 май 2012, 15:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 11:12

Calashnikova писал(а):В письме указана ст,260(2)-это штраф от 200 до 2000 лей!

а при чем тут ст. 260 (2) НК?
выложите текст письма
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11527
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1717 раз.
Поблагодарили: 5075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Calashnikova » 19 окт 2017, 11:28

Напишу только концовку-а то очень много текста- In acest context.Directia Deservire Fiscala.solicita respectuos prezentarea Dumneavoastra la sediul oficiului fiscal pe adresa Kiev 3a.pentru inregistrarea contractului de locatiune pina la data 31.10.2017.intru oferirea posibilitatii de aplicarea in privanta Dumneavoastra a unui regim de sanctiuni fiscalale mai blind(PREVEDERILE ART 260 ALIN(2) si art.228 din CF. В начале письма-много текста-как надо сдавать имущество-в какие сроки платить и т.д
Calashnikova
Ученик
 
Сообщений: 55
Зарегистрирован: 21 май 2012, 15:49
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 19 окт 2017, 11:37

шантаж какой-то
вижу два пути:
- если сдаете в наем и не хотите "бодаться" с налоговой, идите и регистрируйте "свежий" договор
- если сдаете в наем, но хотите "бодаться" - попробуйте, но, думаю, шансов мало, хотя оснований для санкций пока тоже не вижу
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11527
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1717 раз.
Поблагодарили: 5075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение svetuta » 19 окт 2017, 11:48

Calashnikova писал(а): Кто в курсе-как поступить!

регистрировать договор и платить налог :mrgreen:
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5687
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 520 раз.
Поблагодарили: 1075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение asia » 20 окт 2017, 12:51

подскажите как поступить предприятие ооо планирует сдать в безвозмездное пользование оборудование другому предприятию возможно ли это и есть ли ограничения по таким договорам (например до определенной стоимости можно безвозмездно а свыше только с оплатой) очень надо
asia
Новичок
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 17:10
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Птица » 20 окт 2017, 14:06

svetuta писал(а):
Calashnikova писал(а): Кто в курсе-как поступить!

регистрировать договор и платить налог :mrgreen:

Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
Если физ. лицо сдает юр.лицо ,то все ок .
Юр.лицо с физического лица окончательно удерживает налог. И налоговая не в претензии.
претензии возникают при сдаче физ. лица . физ. лицу. Верно ?
Ничего не поменялось ?
Птица
Проффи
 
Сообщений: 826
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 183 раз.
Поблагодарили: 71 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение marco » 20 окт 2017, 14:30

Птица писал(а):Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
нет, что -то усложняете.?
90 1
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54, а также иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.
Аватар пользователя
marco
Практик
 
Сообщений: 592
Зарегистрирован: 21 ноя 2013, 14:00
Благодарил (а): 167 раз.
Поблагодарили: 374 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Accountant » 20 окт 2017, 14:42

marco писал(а):нет, что -то усложняете.?

а может через патент проще?
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11527
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1717 раз.
Поблагодарили: 5075 раз.

Re: Договор имущественного найма

Сообщение Птица » 20 окт 2017, 14:46

marco писал(а):
Птица писал(а):Платить налог через патент на сдачу имущества ? верно?
нет, что -то усложняете.?
90 1
(34) Субъекты налогообложения – физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие лицам, указанным в статье 54, а также иным лицам, кроме указанных в статье 90, во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7 процентов из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать заключенный договор в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом. Если недвижимая собственность была сдана во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) после второго числа, сроком уплаты в этом месяце будет второй день с момента заключения договора. Сумма налога, уплаченного авансом, не подлежит возмещению из бюджета.

Наверное я что то упустила.
юр. лица удерживают доход у физ. лиц по Коду источника дохода( FOL ) - 10% НК 90 1)(3)
или еще физ. лица в свою очередь должны оплачивать 7% ? Разве это не двойное налогообложение ?
Тогда зачем нужны Патенты на сдачу в имущественный найм жилых и не жилых помещений ?
Птица
Проффи
 
Сообщений: 826
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 183 раз.
Поблагодарили: 71 раз.

Пред.След.

Вернуться в Договорные отношения

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Яндекс.Метрика