Регистрация договора найма

[3,14рожок]

Подскажите, плиз, есть ли необходимость подписывать договор найма (физик с физиком) у нотариуса? является ли договор не заверенный нотариально менее правомерен?

[AFEX]

нет не является

проста нотариальнозаверенному не будет потом нужно пройти процедуру "подтверждениячтоэтояподписал"

[3,14рожок]

скажите, господин AFEX ... вы многое знаете
если я, как физик, честно хочу декларировать доход от сдачи в наём недвижимости... тут только подоходный налог? или и мед. страх тоже ?

[Галина]

3,14рожок, только п/н.

[vladislava]

В НИ Рышкановки работник сказал что договора аренды с физ лицами должны быть обязательно заверены нотариально - не важно что берется в аренду, транспорт, киоск, недвижимость и т.д. Иначе расходы по аренде НЕВЫЧИТАЕМЫЕ в НУ даже если есть Акт закупки услуг.....
На что ссылаются - на КАКОЕ-то ТАМ письмо номнр которого не знают....
Так оно на самом деле??????
ИП арендует у физика киоск - каждый месяц заполняю Акт закупки услуг все вроде как положено, но контракт конечно не зарег нотариально.

[Галина]

vladislava, я Вас умоляю, не выкладывайте всю чушь, что слышите- на форум!!!
ГК РМ
Статья 208. Форма сделки
(1) Сделки могут совершаться устно, в письменной или нотариальной форме.
(2) Соблюдение формы сделки является условием ее действительности только в случаях, прямо предусмотренных законом.
Статья 212. Нотариальная форма сделки
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
a) в случаях, установленных ЗАКОНОМ
b) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону такая форма и не требовалась.

Законом!!!, а не "мифическим" письмом какой-то идиотки.

[vladislava]

не выкладывайте всю чушь, что слышите- на форум

- извините я честно не хотела и не думала что своим сообщением вызову такую реакцию т.к. я далеко не проффи - предположила что чего-то упустила
за

Статья 208. Форма сделки

спасибо большое - это именно то что я искала

[Люга]

Я регистрировала офиз, аренда у физика.
Ничего, кроме оригинала договора не нужно!

[Галина]

Извините, пожалуйста, меня.

[vladislava]

регистрировала офиз, аренда у физика

мы когда регистрировали договор в НИ вопросов не было, но это было почти 3 года назад - никто и не упоминал о Нотариальном заверении. А тут на семинаре в НИ сказали эту фишку - в принципе ВСЕ присутствующие были в шоке.
И ещё там же в НИ (может это тоже чушь я не знаю) сказали что при рассмотрении заявок на НН просматривают дела налогоплательщиков и если видят контракты не заверенные нотариально, то берут на карандаш т.к. есть повод при проверке поставить под сомнение ВЫЧИТАЕМОСТЬ расходов по аренде.
Это уже второй вопрос - отстоять свою правду при проверке.
Я думаю что иногда не плохо знать даже БРЕДОВЫЕ МНЕНИЯ налоговой чтоб как говорится вооружиться заранее - вот я уже знаю где искать инфу благодаря Галина