http://www.mytime.md   http://1cmd.md   http://clouds.md  

ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Модераторы: ionix, AFEX, Люга, Tiana, Binaun

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 11 июл 2017, 16:28

locuintele sint scutite de TVA
persoana juridica ce document tipizat va eliberat?
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11722
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1722 раз.
Поблагодарили: 5174 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Iura » 09 сен 2017, 18:54

Добрый день всем.
Подскажите на что обратить внимание, так как первый раз покупаю квартиру. Может ли нотариус проверить.

Продавец квартиры предоставил.
1. Договор отчуждения имущества с условием пожизненного содержания.
2. Справку о смерти хозяина.
Сказал что хозяина пока нет в стране, он будет через неделю, а также хочет чтоб Я оставил аванс в 200Э под расписку.
Iura
Новичок
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 18 авг 2014, 21:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Иляна » 10 сен 2017, 08:00

Возьмите копии этих документов и идите к хорошему нотариусу.Залог пока не давайте.Имейте дело только с хозяином ,кроме случая когда есть доверенность.
Аватар пользователя
Иляна
Практик
 
Сообщений: 683
Зарегистрирован: 14 фев 2011, 14:45
Благодарил (а): 538 раз.
Поблагодарили: 281 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Василиса » 11 окт 2017, 15:13

До меня дошли слухи, что квартиру сейчас можно переоформить без нотариуса.
Кто-нибудь в курсе - это правда?
Вся жизнь борьба!
Аватар пользователя
Василиса
Эксперт
 
Сообщений: 1565
Зарегистрирован: 19 янв 2008, 16:41
Откуда: из лесу вестимо
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 123 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 11 окт 2017, 16:47

Статья 212 ГК. Нотариальная форма сделки
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
a) в случаях сделок по отчуждению недвижимого имущества, за исключением прямо установленных законом случаев;
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11722
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1722 раз.
Поблагодарили: 5174 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение ideia » 12 окт 2017, 00:05

Accountant писал(а):Статья 212 ГК. Нотариальная форма сделки
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
a) в случаях сделок по отчуждению недвижимого имущества, за исключением прямо установленных законом случаев;


и какие это "прямо установленных законом" случаи? ответ не ясен...
"Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь.
Помни, ковчег был построен любителем.
Профессионалы построили Титаник" ©
Аватар пользователя
ideia
Эксперт
 
Сообщений: 1733
Зарегистрирован: 20 янв 2008, 01:33
Откуда: Земля
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 265 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 12 окт 2017, 08:04

ideia писал(а):и какие это "прямо установленных законом" случаи? ответ не ясен...

вам не ответ не ясен, а закон :D
понимать нужно так - отчуждение любой недвижимости подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, прямо оговоренных в специальных законах (например, по решению суда и др.)
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11722
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1722 раз.
Поблагодарили: 5174 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Poncitta » 17 янв 2018, 19:09

SRL, плательщик 4% продает инвестиционную недвижимость. Обязательства удерживать подоходный налог с операционной деятельности не возникает, так как это 621, правильно я понимаю?

И второй вопрос, можно ли ему продать её не взаимозависимому физику или юрику значительно ниже стоимости, оцененной БТИ, ну соответственно и рыночной?
Аватар пользователя
Poncitta
Аспирант
 
Сообщений: 391
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 09:42
Благодарил (а): 530 раз.
Поблагодарили: 189 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 18 янв 2018, 10:50

Poncitta писал(а):SRL, плательщик 4% продает инвестиционную недвижимость. Обязательства удерживать подоходный налог с операционной деятельности не возникает, так как это 621, правильно я понимаю?

как бы налога нет, если это не его деятельность
но были случаи, когда ГНС считала, что возникает налог
http://jurisprudenta.csj.md/search_col_ ... p?id=26508
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11722
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1722 раз.
Поблагодарили: 5174 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Poncitta » 18 янв 2018, 14:08

Спасибо Елена. А вы не знаете добилось это SRL правды? Потому что если я правильно поняла этот Эзопов язык в части трактовки НК, они доразбирались до того что продажа недвижимости это не инвестиционный доход :egg Но ведь и не операционный!
Аватар пользователя
Poncitta
Аспирант
 
Сообщений: 391
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 09:42
Благодарил (а): 530 раз.
Поблагодарили: 189 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 18 янв 2018, 17:28

Poncitta писал(а):А вы не знаете добилось это SRL правды? Потому что если я правильно поняла этот Эзопов язык в части трактовки НК, они доразбирались до того что продажа недвижимости это не инвестиционный доход :egg Но ведь и не операционный!

проиграли
но случай странный
хотя у меня тоже был случай, когда работники ГНС сочли что от продажи ОС нужно было исчислить 3%, правда, удалось их переубедить :D
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 11722
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 23:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 1722 раз.
Поблагодарили: 5174 раз.

Пред.

Вернуться в Подоходный налог

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Яндекс.Метрика