ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение kiparis » 22 май 2018, 16:00

severinka1975 писал(а):Добрый день! Подскажите пож-ста, в случае, если юридическое лицо дарит коммерческую недвижимость физическому лицу (стороны взаимосвязаны), какие налоговые обязательства несет фирма? И чем они отличаются от продажи по балансовой стоимости? Какая сделка выгоднее ?


Accountant писал(а):стороны взаимозависимые, поэтому НДС по-любому от рыночной (см. ст. 99 (1) НК)


И статья 97.
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1413 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение severinka1975 » 22 май 2018, 16:24

Т.е. для фирмы разницы никакой?
severinka1975
Бакалавр
 
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 14 ноя 2017, 11:40
Благодарил (а): 59 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение kiparis » 22 май 2018, 16:35

severinka1975 писал(а):Т.е. для фирмы разницы никакой?


Для фирмы это облагаемая поставка поставка как ни крути. По ст 97 или 99 если это взаимозависимые лица. НДС от рыночной цены, которая определена в НК в ст 5(26). Ну и конечно п\н в зависимости от цены продажи, износа ОС в ФУ,стоимостного базиса ОС, но это уже при заполнении VEN12.
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1413 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 23 май 2018, 15:31

дарение - сделка, которая вызывает дополнительные вопросы
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение severinka1975 » 24 май 2018, 13:17

Accountant писал(а):дарение - сделка, которая вызывает дополнительные вопросы

Какие именно вопросы могут возникнуть, при условии, что сделка между учредителями фирмы и самой фирмой ? И какие расходы это может повлечь за собой, кроме НДС?
severinka1975
Бакалавр
 
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 14 ноя 2017, 11:40
Благодарил (а): 59 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 24 май 2018, 13:32

severinka1975 писал(а):Какие именно вопросы могут возникнуть, при условии, что сделка между учредителями фирмы и самой фирмой?

разные
например, при несостоятельности такие сделки отменяют
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение kiparis » 24 май 2018, 13:53

severinka1975 писал(а):
Accountant писал(а):дарение - сделка, которая вызывает дополнительные вопросы

Какие именно вопросы могут возникнуть, при условии, что сделка между учредителями фирмы и самой фирмой ? И какие расходы это может повлечь за собой, кроме НДС?


http://www.sfs.md/ShowQuestions.aspx?ca ... nr=29.1.10
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1413 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Птица » 06 авг 2018, 17:32

Добрый день.
1.Может ли юр.лицо купить Жилую недвижимость для использования в качестве офиса (без смены статуса на комерческую)?
2.Может ли юр.лицо купить Жилую недвижимость для получения Дохода от сдачи в аренду ?

Какие вопросы могут возникнуть в дальнейшем.
Птица
Проффи
 
Сообщений: 894
Зарегистрирован: 07 окт 2009, 09:50
Благодарил (а): 235 раз.
Поблагодарили: 76 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение barris » 11 дек 2018, 15:33

Добрый день всем. Помогите, пожалуйста, найти фирму, чтобы сделать срочно оценку недвижимости. У нас есть только один день, поэтому нужно срочно завтра. Спасибо, кто откликнется.
barris
Студент
 
Сообщений: 224
Зарегистрирован: 13 янв 2014, 00:21
Благодарил (а): 209 раз.
Поблагодарили: 18 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение galinka-raz » 11 дек 2018, 16:46

067403773 TATIANA
galinka-raz
Ученик
 
Сообщений: 91
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 22:34
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 23 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение serj » 11 дек 2018, 22:49

Добрый день.Подскажите пожалуйста, если на балансе фирмы находилась жилая квартира. Сейчас решили продать квартиру. Продажа квартиры будет облагаться НДС ? И надо ли выписывать налоговую накладную? В балансе квартира была как инвестиционная недвижимость.
serj
Новичок
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 15:52
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 11 дек 2018, 23:26

освобождена от НДС без права вычета
НН выписывается
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение serj » 12 дек 2018, 14:07

Спасибо.А в графе НДС в фактуре что писать 0% или без НДС ?
serj
Новичок
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 15:52
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение kiparis » 12 дек 2018, 14:36

serj писал(а):Спасибо.А в графе НДС в фактуре что писать 0% или без НДС ?

Или прочерк или вообще ничего, т.к гр 10.6 в данном случае не заполняется.
Работа облагораживает человека, но безделье делает его счастливым.
Аватар пользователя
kiparis
Гуру
 
Сообщений: 2405
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 15:22
Благодарил (а): 581 раз.
Поблагодарили: 1413 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение ERA » 12 дек 2018, 14:42

Точно не 0%!
Из инструкции:
16) В графе 10.6 «Ставка НДС, %» – указывается соответственно для каждого вида товара ставка НДС, применимая при поставке. Данная графа заполняется только экономическими агентами, которые зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, и в случае документирования рефактурирования компенсируемых расходов по покупкам, облагаемым НДС. В случае поставок, освобожденных от НДС с правом вычета, вписать цифру «0».

Проставьте прочерк по аналогии с e-factura, если вы плательщик НДС, а то написано, что заполняется только плательщиками НДС, а вот что именно писать когда поставка без права вычета не написано.
ERA
Аспирант
 
Сообщений: 338
Зарегистрирован: 19 ноя 2007, 15:02
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 114 раз.

Пред.След.

Вернуться в Подоходный налог

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Яндекс.Метрика