ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение ttv » 07 сен 2014, 06:09

Lucky691
За детальной налоговой консультацией Вы можете обратиться письменно в свою Территориальную Налоговую Инспекцию, по адресу прописки.
Конечно не советуясь с ними по поводу занижения стоимость продажи основного жилья.
- От тебя попахивает оптимизмом! Ты радовался жизни?
- Нет, на меня надышали.
Аватар пользователя
ttv
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 19755
Зарегистрирован: 13 авг 2009, 11:35
Откуда: из столицы РМ
Благодарил (а): 7608 раз.
Поблагодарили: 7786 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 07 сен 2014, 11:39

Lucky691 писал(а):
... Сколько мне придется государству заплатить при продаже?
... Тогда сколько, 7%? И из какой суммы?

это смотрите тут viewtopic.php?p=7520#p7520
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Lucky691 » 07 сен 2014, 12:30

Спасибо, что отозвались. Ну почему 18%, если я там живу более 15 лет? А стоимостной базис это что? Цена БТИ?
( при продажи квартиры вы платите такой налог = ((цена продажи - стоимостной базис )/ 2 - льгота по ст. 41) х 18%)

И еще: когда нужно оплачивать налог, сразу после продажи квартиры?
Lucky691
Новичок
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 19:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 07 сен 2014, 13:17

Lucky691 писал(а):Спасибо, что отозвались. Ну почему 18%, если я там живу более 15 лет? А стоимостной базис это что? Цена БТИ?

Стоимостной базис в вашем случае - цена покупки (если хотите пользоваться льготой) либо цена БТИ. 18% - это для простоты, потому что по 7% облагается доход только до 30 тыс лей (приблизительно).
Lucky691 писал(а):И еще: когда нужно оплачивать налог, сразу после продажи квартиры?

Нет, до 25 марта следующего года после продажи, подав декларацию и посчитав налог от совокупного дохода.
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Lucky691 » 07 сен 2014, 15:18

Спасибо за ответ. Я посчитала, выходит где-то в размере 1085 Евро. Это реально? Мне кажется, что маловато :?
Lucky691
Новичок
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 19:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 07 сен 2014, 15:23

Lucky691 писал(а):Я посчитала, выходит где-то в размере 1085 Евро. Это реально? Мне кажется, что маловато :?

В математически рассчитанных итогах нет понятия "маловато" :D
Выложите расчет.
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Lucky691 » 07 сен 2014, 15:26

Ок, тогда давайте вы :D БТИ оценил квартиру в 300 000 лей (я округлила) . Я ее хочу продать за 30 тыс Евро.
Lucky691
Новичок
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 19:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Accountant » 07 сен 2014, 15:35

Да, где-то тыща с небольшим евро.
Ordinea contabilităţii este pentru cârmuire lege sacră. Napoleon Bonaparte
Аватар пользователя
Accountant
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 13522
Зарегистрирован: 10 янв 2009, 00:28
Откуда: Balti
Благодарил (а): 2161 раз.
Поблагодарили: 6111 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Lucky691 » 07 сен 2014, 15:42

Ой, аж полегчало на душе. А то слышала, что налог где-то 6000 Евро. Тогда и продавать незачем. Спасибо огромное, что помогли разобраться :)
Lucky691
Новичок
 
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 19:08
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Fatima » 10 сен 2014, 10:06

Добрый день! НКО подарила здание другому НКО. Есть договор зарег в БТИ. Но нет ТТН. Говорят что достаточно. Я думаю что должен быть БСО. Дайте совет. Спасибо
Аватар пользователя
Fatima
Аспирант
 
Сообщений: 416
Зарегистрирован: 01 ноя 2010, 11:00
Благодарил (а): 293 раз.
Поблагодарили: 52 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение Fatima » 10 сен 2014, 14:40

?
Аватар пользователя
Fatima
Аспирант
 
Сообщений: 416
Зарегистрирован: 01 ноя 2010, 11:00
Благодарил (а): 293 раз.
Поблагодарили: 52 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение SANSANIC » 13 янв 2015, 13:54

С Новым годом и тока легкой и быстрой работки всем) Вопроси опять про эту недвижимость ) заранее спасибо. Продали землю и недвижимость каторая была на ней тоже юрид. по стоимости ниже бти но выше балансовой. вопрос скока процентов считать налог?
Аватар пользователя
SANSANIC
Бакалавр
 
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 15 апр 2011, 11:54
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 6 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение veronica » 11 мар 2015, 16:07

salut.....dragii mei poate cunoaste cineva.........daca in 2013 am procurat un apartament ......trebuia sa-l declar undeva?
Аватар пользователя
veronica
Аспирант
 
Сообщений: 476
Зарегистрирован: 14 янв 2009, 14:47
Откуда: chisinau
Благодарил (а): 141 раз.
Поблагодарили: 19 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение MariBuga » 11 мар 2015, 18:47

Ca persoana fizica trebuie de oformat la oficiul teritorial cadastral. ... de la OCT acolo datele vin la fisc. Persoana fizica declara imobil la vinzare prin CET. Ca persoana juridica - trebuie de declarat ca subdiviziune la fisc.
Очень трудно заставить себя говорить. Труднее - заставить себя молчать. Еще труднее - заставить себя думать. Но самое трудное - это заставить себя чувствовать. - Д. Х. Джебран
Аватар пользователя
MariBuga
Гуру
 
Сообщений: 2581
Зарегистрирован: 28 сен 2010, 18:44
Благодарил (а): 1418 раз.
Поблагодарили: 1598 раз.

Re: ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Сообщение ket-ty » 12 мар 2015, 03:12

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я рассчитала прирост капитала!!
(Прочитала всю тему, статью П.Гричук, Г.Шпак. Продажа жилья: метод оценки БТИ или льготный метод и РУКОВОДСТВО по определению налоговых обязательств по подоходному налогу физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью. В принципе, после этого ошибиться должно быть сложно, но, все равно, хотела бы быть уверенной, что все правильно рассчитала.)

Дано:
Квартира была приобретена по договору приватизации в 2005 году. Согласно этому договору: Pret de vinzare al locuintei – 357,95 lei.
Продали квартиру в 2014 за 140.707 лей.
Льгота согласно статье 41(3) = 10х10.000 = 100.000 лей (владелец квартиры был все это время в ней прописан, в аренду не сдавал.)

Расчет налога:
(140.707-357,95-100.000)/2 = 40349,05/2 = 20.174,525
Так как владелец квартиры нигде не работает, использую личное освобождение:
20.174,525 – 9.516 = 10.658,525
10.658,525 х 7% = 746,10 лей.

Все верно?
Заранее спасибо!
"Деньги - это вред. Они мешают нам любить налоговую инспекцию."
Аватар пользователя
ket-ty
Бакалавр
 
Сообщений: 125
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 10:41
Откуда: Кишинев
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 24 раз.

Пред.След.

Вернуться в Подоходный налог

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Яндекс.Метрика