Товаро-транспортные накладные - случаи выписки

[светлана]

Наше предприятие сдает в аренду иностранным физикам квартиры. Мы заключаем с каждым физиком договор, он идет с договором в наш банк и оплачивает услуги по аренде. На руки ему выдается Ordin de incasare a numerarului , где написано ,что он уплатил такую-то сумму по такому-то договору от такого- то числа. Вопрос- Обязаны ли мы выдывать ему ТТН если она ему не нужна и он ее не хочет брать. Или ее просто надо выписать ( чтоб признать доходы) , а выдавать по желанию клиента. Или вообще не выписывать, тогда на основе чего признать доходы? Вопрос 2. По услугам аренды составляется акт приемки-передачи услуг или можно не составлять. Жду с нетерпением Ваши мнения.

[AFEX]

мое мнение:

нужны:
- договор наема квартиры

- акт передачи квартиры

начисляем доход на основании договора

мне не нужно: ни акта на оказание услуг ни тем более ттн-ка


самое большее- напишу бух.справку

[Александр Муравский]

Мое мнение:

ТТН не нужна, так она необходима для поставки и перемещения товаров (хотя налоговики инода говорят, что нужна - я с ними не согласен).

Думаю, что Акт нужен, т.к. договор может быть заключен, оплата может быть осуществлена, но услуга не оказана. Акт и является документом, подтверждающим факт сдачи в наем жилья.

Ведь факт оплаты еще не подтверждает, что квартира была сдана (правда все зависит от формулировок в договоре).

Т.е. с юр. точки зрения, я считаю что акт должен быть.

Что касается отражения в учете, сог. ст. 16 Закона о б/у Ст. 16 - Основанием для записей в бухгалтерских регистрах являются первичные документы, составленные при проведении хозяйственных операций или, если это невозможно, то непосредственно после их окончания.

Просто документ об оплате, как мне кажется недостаточен для отражения результата операции.

Если же взять налоговые последствия, то для такого рода договоров (сдача жилья в наем) если акт составлен не будет и вы сразу будете отражать сумму на доходах - никто не придерется, т.к. это освобожденная от НДС поставка, на НДС не влияет, а доход отразили, значит и налог будет расчитан - ни к чему не придерешься.

[AFEX]

Мое мнение:

.........................
Думаю, что Акт нужен, т.к. договор может быть заключен, оплата может быть осуществлена, но услуга не оказана. Акт и является документом, подтверждающим факт сдачи в наем жилья.

Ведь факт оплаты еще не подтверждает, что квартира была сдана (правда все зависит от формулировок в договоре).

Т.е. с юр. точки зрения, я считаю что акт должен быть.

.....................

согласен что Акт нужен, а нужен Акт приема сдачи в наем квартиры, который подтверждает факт что иностранец действительно "временно пользуется" квартирой с момента передачи квартиры (по Акту).

Насколько я помню, с юр. точки зр. Наем это не услуга и не подряд. Регулируются эти взаимоотношения разными главами ГК. С налоговой т.з. - да, наем=услуга. Но поскольку наем жилья это не облагаемая поставка, не выписывается н.н., а факт оказания "услуги" подтверждается договором и Актом передачи квартиры в наем.

[AFEX]

... но если кто-то и составляет(подписывает) такой Акт оказания услуг наема, пускай составляет. Просто будет еще одна бумажка

[светлана]

Г-н AFEX, Г-н Муравский , благодарю Вас за оперативность и помощь. В виду того что при въезде в квартиру и выезде из нее наши физики подписывают акт- приемки передачи квартиры и имущества , будем считать, что для налоговиков этого будет достаточно.

[Александр Муравский]

будем считать, что для налоговиков этого будет достаточно.

Согласен

[dimalion]

предприниматель с рынка отказывается выдавать ТТН или налоговую накладную.
Че делать, есть пути еего заставить

[AFEX]

он че ваапще ничего не выдает, ну в смысле там чек ККМ или Bon de plata ?!

[Den]

а вы уверены что этот предприниматель имеет вообще налоговые накладные, почему перед тем как приобрести у него товар не спросили даст он вам эту накладную или нет? Я знаю что по правилам он обязан, если это только не патентообладатель. Но с другой стороны если вы первый и единственный кто у него такое потребовал у него такое, то он не побежит в налоговую покупать пару штук НН или ТТН в статистике, только ради вас, и его понять можно. Можете оформить акт закупки у администрации рынка мы обычно так делаем чтобы не нервничать по этому поводу на базаре. Они ставят свою печать и оформляем закупку на рынке, проверки были смотрели проверяли даже инфо годовую сдаём и указываем что закуплено на рынке, небыло никаких притензий.
.

[dimalion]

он че ваапще ничего не выдает, ну в смысле там чек ККМ или Bon de plata ?!

Bon de plata

[AFEX]

ну и радуйтесь, есть дакумент та

[dimalion]

оплаты а не прихода , мне его типа продавать

[AFEX]

Privind confirmarea documentara la
achizitionarea valorilor materiale

Comunicatul Ministerului Finantelor al Republicii Moldova
Nr. 10-2-09/1-378-1749 din 11 aprilie 2000
(Monitorul Oficial, 12 mai 2000, nr.54-56, p. III, art. 200)

Inspectoratele fiscale
de stat teritoriale

Ministerul Finantelor in legatura cu multiplele adresari din partea
organelor fiscale de stat teritoriale si de la contribuabili privind
confirmarea documentara a cheltuielilor, suportate de intreprindere la
achizitionarea valorilor materiale, comunica urmatoarele.
In conformitate cu art.16 al Legii contabilitatii nr.426-XIII din 4
aprilie 1995 drept baza pentru inscriere in registrele contabile servesc
documentele justificative.
Conform p.1 al Instructiunii privind evidenta, eliberarea, pastrarea
si utilizarea formularelor tipizate de documente primare cu regim special,
elaborate in baza Decretului Presedintelui Republicii Moldova nr.406-II din
23 decembrie 1997 "Privind unele masuri de asigurare a disciplinei
financiare", in cazul operatiilor economice ce tin de instrainarea
activelor (transmiterea dreptului de proprietate) si incasarea mijloacelor
banesti se utilizeaza formularele tipizate de documente primare cu regim
special.
La aceste formulare tipizate in cazul achizitionarii valorilor
materiale pot fi atribuite: factura de expeditie, bonul de plata sau actul
de achizitie a marfurilor. Actul de achizitie a marfurilor se utilizeaza in
cazul achizitiei marfurilor de la persoanele fizice.
Formularele tipizate de documente primare cu regim special contin
urmatoarele elemente obligatorii: denumirea, numarul si seria formularului,
denumirea si adresa agentului economic care a intocmit documentul, data
intocmirii documentului, codul fiscal al agentului economic, continutul
operatiunii economice, expresia valorica si cantitativa a operatiunii
economice efectuate, rechizitele partilor participante la operatiunea
economica, semnaturile persoanelor responsabile de realizarea operatiunii
economice.
Documentele, care nu contin toate rechizitele necesare, nu pot fi
considerate ca documente justificative, care confirma achizitionarea
valorilor materiale si cheltuielile pentru achizitionarea lor nu pot fi
primite spre deducere la calcularea venitului impozabil.

VICEMINISTRUL
FINANTELOR Nicolae LUCHIAN

[dimalion]

круто

поступление и оплата в одном лице



только на практике не встречал
сторонятся все их......