покупка недвижимости

Обсуждение общих вопросов налогообложения. Вопросы налогового права, правоприменительной практики. Предложения, идеи по совершенствованию налогового законодательства

Модераторы: AFEX, Люга, Tiana, Binaun, ionix

Re: покупка недвижимости

Сообщение Belka » 07 апр 2011, 09:54

жесть, а на счёт 5 % это точно ? хотелось бы что нет, а то выходит почти 20000 тыс лей :(
Хочу знать больше :)
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 285 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение svetuta » 07 апр 2011, 09:59

Belka писал(а):а на счёт 5 % это точно ? хотелось бы что нет

хотелось бы
ну, подождите, пусть кто то из форумчан подтвердит.. :)
Аватар пользователя
svetuta
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 5854
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 17:28
Откуда: Chisinau
Благодарил (а): 537 раз.
Поблагодарили: 1140 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Галина » 07 апр 2011, 10:07

Абсолютно точно. 5 % необходимо удерживать. Лично наша фирма удержала 125 тыс. и чтобы у дира не возникло соблазна я их сразу и перечислила, одновременно со сделкой. А акт закупки(если у вас бланков на тот момент не было) я бы уже не выписывала, просто приложила бы зарегистрированный договор и экстрас из кадастра.
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2541 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Belka » 07 апр 2011, 10:16

да спасибо, ситуация прояснилась, как минимум мне надо РКО нарисовать ну и отчёт сдать, может провести всё апрелем, а договор будет январём :oops: а заплатить 5% без директора не могу, я у них на птичьих правах :(
Хочу знать больше :)
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 285 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Галина » 07 апр 2011, 10:48

Можете еще за февраль пересдать отчет. (Типа- деньги в феврале заплатили, но тогда 5 % срочно перечислить!!!).
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2541 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Belka » 07 апр 2011, 11:47

а там вообще ещё ни одного отчёта, никуда не сдавалось :( предприятие открыто 04,01,11 и первая сделка купля недвижимости, только сейчас документы попали ко мне
Хочу знать больше :)
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 285 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Галина » 07 апр 2011, 13:04

Соболезную.
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2541 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Belka » 07 апр 2011, 15:12

теперь ещё один вопрос к нашему купленному зданию прилегает земля которая в договоре написано TEREN AGRICOL , а согласно ст.20 п.О1 НК этот доход не облагается П/Н ,получаеться что от этой суммы 5% не надо было удерживать ?
Хочу знать больше :)
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 285 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Галина » 07 апр 2011, 15:40

Да,правильно, если в договоре оговорена стоимость за землю отдельно, а за здание отдельно.
Обращаюсь к тем кто строил пирамиды в Египте: «Постройте у нас дороги! »
Аватар пользователя
Галина
Зам. Бога по налогам
 
Сообщений: 10297
Зарегистрирован: 02 ноя 2008, 09:56
Благодарил (а): 1124 раз.
Поблагодарили: 2541 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Binaun » 07 апр 2011, 20:18

Belka писал(а):5 % это точно ? а то выходит почти 20000 тыс лей

Если 20 000 тыс. лей - это 5%, значит земля со строением стоили 400 млн. лей. Вы купили целую улицу? :-) А для перевозки 400 млн. лей наличными большая машина потребовалась? :-)
ЦБЭПК следит за сделками свыше 300 или свыше 500 тыс. лей? Belka, вы там уже засветились в качестве бухгалтера или ещё не поздно слинять?
На лучшее - можно надеяться. Но готовиться лучше к худшему.
Жизнь - страшная штука. Ещё никому не удалось уйти от неё живым. Изображение
Аватар пользователя
Binaun
Гуру
 
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 15 июн 2010, 21:03
Откуда: Чисинау
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 543 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение aliona » 07 апр 2011, 21:25

Binaun
где то написано , что центр следит за такими сделками? или у вас есть информация такая?
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Belka » 07 апр 2011, 21:54

Binaun писал(а):
Belka писал(а):5 % это точно ? а то выходит почти 20000 тыс лей

Если 20 000 тыс. лей - это 5%, значит земля со строением стоили 400 млн. лей. Вы купили целую улицу? :-) А для перевозки 400 млн. лей наличными большая машина потребовалась? :-)
ЦБЭПК следит за сделками свыше 300 или свыше 500 тыс. лей? Belka, вы там уже засветились в качестве бухгалтера или ещё не поздно слинять?

там сделка не 4 млн, а 400 тыс*5%=20 тыс
Хочу знать больше :)
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 285 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Binaun » 08 апр 2011, 00:05

А-аа! 20 тыс, а я думал 20000 тыс! ;-)
aliona писал(а):где то написано , что центр следит за такими сделками?

Это должен знать каждый! В смысле, каждый бухгалтер.

ПП Nr. 1131 от 15.12.2010
o некоторых мерах по укреплению деятельности по предупреждению и борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма

1. Отчетные единицы ... обязаны незамедлительно информировать Центр ЦБЭПК о любой сомнительной деятельности или операции ... Данные о сомнительных операциях будут отражены в специальном формуляре, который передается ЦБЭПК в срок, не превышающий 24 часов.
2. Операции, совершенные или совершающиеся в один этап в объеме свыше 500 тысяч леев, а также совершенные в несколько этапов в указанном объеме в течение 30 календарных дней, будут отражаться в специальном формуляре, который передается ЦБЭПК не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.
3. ЦБЭПК для выполнения возложенных на него задач и обязанностей уполномочивается правом:
1) приостанавливать операции юридических лиц ...;
2) налагать арест и/или изымать у юридических лиц и физических лиц, являющихся субъектами предпринимательства, материальные ценности ...


Было бы у вас свыше 500 тысяч леев - о вашей сделке должны были бы настучать в ЦБЭПК и нотариус и кадастр и вы сами. А 400 тыс - проверять не обязаны.
Недавно Нац.Комиссия по Фин.Рынку привлекала к ответственности руководителя страховой компании, за то что он в позапрошлом году не сообщил в ЦБЭПК об операции на сумму более 300 тыс.
На лучшее - можно надеяться. Но готовиться лучше к худшему.
Жизнь - страшная штука. Ещё никому не удалось уйти от неё живым. Изображение
Аватар пользователя
Binaun
Гуру
 
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 15 июн 2010, 21:03
Откуда: Чисинау
Благодарил (а): 578 раз.
Поблагодарили: 543 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение Belka » 08 апр 2011, 08:36

ну там вообщето один договор вообще на 650 тыс (ровно сколько оценил кадастр) а другой всего на 8 тыс, ну вроде проблем не было,да и оформлялось всё гдето в Страшенах.
Хочу знать больше :)
Аватар пользователя
Belka
Проффи
 
Сообщений: 892
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 13:15
Откуда: Кишинёв
Благодарил (а): 285 раз.
Поблагодарили: 21 раз.

Re: покупка недвижимости

Сообщение aliona » 08 апр 2011, 11:13

Binaun
пасиб ! буду знать :)
Аватар пользователя
aliona
Аспирант
 
Сообщений: 325
Зарегистрирован: 26 окт 2007, 16:08
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 66 раз.

Пред.След.

Вернуться в Общие налоговые вопросы

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Яндекс.Метрика